未公開物件とは？
今の時代オンライン上において安易に公開することが出来ない「未公開物件」が増加しています。
「未公開物件」とは売主様あるいは売却委託に従い、不動産業者様の事情などでサイトでの一般公開を承諾してもらえない不動産情報のことを指します。
希望する不動産情報を探す際、インターネット検索を利用している人は、この数年で倍増しているというのが現況ですが、最近では広告またはネット上における公開が行えない「未公開物件」が徐々に増加しています。
未公開物件が発生する理由
これまでの不動産業界であれば、秘密物件として世間に流通する前の情報を一刻も早く、希望されているお客様へ案内し契約に繋げていた業者も見受けられました。
折込チラシ・広告等といった媒体を主体としたものは、問い合わせが激減し、インターネットを主体とした不動産業者が当たり前になりつつあるにも関わらず、インターネットで売り込み不可という理由です。
そこで、上記のような未公開物件はどのような理由で生まれるのか？何故そうなるのか？を説明すると、売主様の事情で「未公開物件」となる場合があり、その事情とは、
- 売主様が経済的にきつく、売却希望している為、近所に売却していることを知られたくない。
- それほど気張らずに転居を希望しているが、まだまだ希望の物件が見つからないという理由で本格的に販売活動をされると、転居先の物件が決まる前に買主が決まったらまだ困ると思っている。
- 家または土地を売却希望している事が、近所や知人に気付かれると 経済面等でいろいろ不信感を受けることが嫌だ。
- 住んでいながら売却希望していると、買主候補が案内されて物件を見に来る為、それが嫌で、引っ越し後、空家になってからの案内を希望。
などといった場合が存在します。
こういった事情から不動産情報サイトや一般には流通しない未公開物件が発生します。
- 未公開物件の流通
- 未公開物件がどのように発生するのか？なぜそれが一般の不動産情報には流通しないのかをわかりやすく記事にしました。
